Этапы работы
- Производим полную приемку квартиры с выявлениям всех недостатков
- Подаём застройщику дефектную ведомость.
- Ждём исправления дефектов в срок, указанный в постановлении 2380 от 29.12.2023 ( в срок не более 60 календарных дней )
- В случае не устранения или частичного устранения в положенный срок поможем взыскать компенсацию за недостатки через суд.
Наши преимущества
Приемщик квартир проводит осмотр в соответствии со СНиП и ГОСТ, что включает:
-Определение неровностей поверхностей ( стены, пол, потолок)
-Оценивание качества оклейки обоев, укладки напольных материалов и кафельного покрытия
-Обследование окон, дверей, балконов и лоджий на наличие дефектов (правильность установки, окалины, царапины, заводской брак, конденсат)
-Проверка электрики, сантехники, системы отопления, вентиляции
-Тепловизионное обследование с помощью тепловизора
Приёмка квартиры с профессионалом – это гарантированное уменьшение расходов на дальнейший ремонт. Если не выявить недостатки на этапе приёмки, то после подписания акта приема жилья, Вам придется устранять их за свой счёт.
Что входит в приёмку квартиры
- С отделкой
- Без отделки
- Предчистовая
Окна и двери
Проверка комплектации изделия, целостность профилей и стеклопакетов, работа фурнитуры и замков, регулировка петель. Правильность и ровность монтажа.
Геометрия помещений
Лазерным нивелиром проверяется наличие отклонений уровня стен, оконных и дверных блоков от вертикали. Пол проверяется на отклонение от горизонтали.
Качество ремонта
Проверяется качество выполненных ремонтных работ (поклейка обоев, покраска стен и потолка, укладка ламината, качество укладки и простукивание плитки, натяжной потолок). Проверяются внешние механические повреждения.
Сантехника
Проверяется наличие протечек в сливных и канализационных соединениях, правильность сборки и герметичность фитингов, функционирование счетчиков водоснабения, качество монтажа и целостность санфаянса.
Электрика
Тестером проверяются все розетки на уровень напряжения в сети, корректное подключение и наличие заземления, срабатывание УЗО при утечке тока в сети.
Вентиляция
При помощи анемометра специалист проверяет наличие тяги и правильного направления движения воздуха в воздуховодах.
Окна и входная дверь
Внешние механические повреждения. Работа механизмов створок и дверей, регулировка петель. Качество монтажа и целостность уплотнительных резинок. Проверка комплектности оконных и дверных блоков.
Уровень стен и пола
Лазерным нивелиром проверяется наличие отклонений уровня стен, оконных и дверных блоков от вертикали. Пол проверяется на отклонение от горизонтали.
Электрика
Тестером проверяется наличие напряжение в щите механизации, проверяется срабатывание УЗО и при наличии временной розетки проверяется уровень напряжения.
Вентиляция
Производится замер скорости воздушного потока в вохдуховодах вентиляционной системы на кухне и во всех санузлах.
Качество строительно-монтажных работ
Проверка качества возведения перегородок и монолитных конструкций. Проверка наличия усадочных и силовых трещин и пр.
Система отопления
Проверяется наличие протечек в соединениях отопительной системы, а так же внешние механические повреждения и комплектность.
Водоснабжение и водоотведение
Осматриваем стояки горячего и холодного водоснабжение, узлы ввода водоснабжения и счетчики.
Окна и двери
Проверка комплектации изделия, целостность профилей и стеклопакетов, работа фурнитуры и замков, регулировка петель. Правильность и ровность монтажа.
Геометрия помещений
Лазерным нивелиром проверяется наличие отклонений уровня стен, оконных и дверных блоков от вертикали. Пол проверяется на отклонение от горизонтали.
Качество ремонта
Проверяется качество выполненных ремонтных работ (поклейка обоев, покраска стен и потолка, укладка ламината, качество укладки и простукивание плитки, натяжной потолок). Проверяются внешние механические повреждения.
Сантехника
Проверяется наличие протечек в сливных и канализационных соединениях, правильность сборки и герметичность фитингов, функционирование счетчиков водоснабения, качество монтажа и целостность санфаянса.
Электрика
Тестером проверяются все розетки на уровень напряжения в сети, корректное подключение и наличие заземления, срабатывание УЗО при утечке тока в сети.
Вентиляция
Специалист проверяет наличие и скорость тяги движения воздуха в вентиляционных выводах при помощи термоанемометра.
Дополнительные услуги
Оценка для банка
Оценка рыночной стоимости квартиры для закладной в банке. Это обязательное требование всех банков, если квартира приобреталась в ипотеку.
Проверка площади
При приемке квартиры мы можем произвести замер габаритных размеров всех помещений, и посчитать фактическую площадь квартиры на момент осмотра.
Юридические услуги
Взыскание компенсации с застройщика за некачественный ремонт, а также за нарушение сроков выдачи квартиры по условиям ДДУ.
Тепловизионный осмотр квартиры
При помощи тепловизора мы проверим монтажные швы оконных блоков, фасадные стены, а так же потолок если квартира находится на последнем этаже.
Экспертиза качества ремонта
Заключение экспертизы включает в себя перечень нарушений, нормативную базу, сметный расчет, фотографии дефектов, а так же приложение лицензий компаний, оборудования и эксперта.
Стоимость приемки квартиры
Частые вопросы
Приемка квартиры занимает от 1-3 часов в зависимости от квадратуры и видов замеров.
После того, как собственнику придет уведомление о том, что квартира в новостройке готова и можно получить ключи, у него есть 7 рабочих дней, в течение которых ему нужно подтвердить готовность к приемке жилого помещения. Для этого собственник связывается с застройщиком по телефону или любым другим удобным для него способом.
На приемку участникам долевого строительства по закону отводится два месяца. Когда этот срок закончится, строительная компания имеет право в одностороннем порядке составить акт о передаче жилья.
Согласно постановлению Правительства Российской Федерации № 2380 от 29.12.2023 г., регулирующего процесс передачи объектов долевого строительства, привлечение специалиста, включенного в реестр НОПРИЗ или НОСТРОЙ, обязательно в двух случаях:
При отказе застройщика включать нарушения в акт осмотра
При необходимости установить существенность дефектов, позволяющих не подписывать акт передачи или расторгнуть договор долевого участия
После приемки квартиры нашими специалистами вы получите подробный отчет с перечнем выявленных недостатков. Далее, важно передать этот отчет застройщику и потребовать устранения всех недочетов. Мы также можем помочь в составлении актов и контроле сроков выполнения работ. После устранения недостатков можно смело приступать к ремонту или заселению
Если застройщик не устранит замечания в установленный срок, важно действовать. Сначала направьте письменную претензию с требованием исправить недостатки. Если реакция отсутствует, вы имеете право обратиться в суд или жилищную инспекцию. Наши специалисты помогут вам грамотно составить документы и поддержат на каждом этапе, чтобы защитить ваши права.
Приемка квартиры — это проверка готовности жилья к заселению, где выявляются видимые недочеты. Экспертиза — более глубокий процесс, включающий анализ качества строительства, соответствия нормам и скрытых дефектов. Мы предлагаем оба сервиса: приемка выявит явные проблемы, а экспертиза даст полное представление о состоянии квартиры.
Приемка квартиры с нашими специалистами
Приемка новой квартиры – событие волнительное и важное. Однако, неподготовленный покупатель может легко упустить серьезные дефекты, последствия которых придется устранять уже после подписания акта приема-передачи, что порой обходится значительно дороже и сложнее. Именно поэтому приемка квартиры со специалистом – это не роскошь, а необходимая мера предосторожности, которая поможет избежать многих проблем в будущем.
Застройщики, стремясь к скорейшей сдаче объектов, иногда не уделяют должного внимания качеству работ. Даже опытный глаз может пропустить некоторые скрытые дефекты, которые проявляются лишь со временем. Специалист по приемке квартир обладает необходимыми знаниями и опытом, чтобы обнаружить:
Скрытые дефекты: некачественная электропроводка, проблемы с гидроизоляцией, неправильная установка сантехники – все это может быть незаметно для непрофессионала, но привести к серьезным последствиям и дорогостоящему ремонту.
Отклонения от проекта: несоответствие размеров помещений, нарушение планировки, неправильное расположение коммуникаций – все это может существенно повлиять на комфорт проживания.
Некачественные отделочные работы: неровности стен и потолков, дефекты напольного покрытия, неправильная укладка плитки – все это может быть исправлено на этапе приемки, но потребует дополнительных затрат и времени после подписания акта.
Проблемы с документацией: специалист поможет проверить правильность оформления документов, чтобы избежать будущих споров с застройщиком.
Кроме того, специалист сможет:
Провести независимую экспертизу: его заключение будет весомым аргументом в споре с застройщиком.
Помочь составить грамотный акт приема-передачи: правильное составление акта – залог успешного решения проблемных вопросов.
Представить ваши интересы: специалист будет отстаивать ваши права на получение качественного жилья.
Сэкономить ваши деньги и время: предотвращение серьезных дефектов сэкономит вам гораздо больше, чем стоимость услуг специалиста.
Подводя итог, приемка квартиры со специалистом – это разумная инвестиция в ваше будущее, гарантия спокойствия и уверенности в качестве приобретенного жилья. Это защита от потенциальных проблем и значительных финансовых потерь. Не экономьте на этом этапе – ваш комфорт и спокойствие стоят того.