Приемка квартиры от застройщика А101: подробное руководство

Приобретение квартиры в новостройке от застройщика А101 – это радостное событие, но не стоит забывать о важном этапе – приемке объекта. Тщательная проверка позволит избежать проблем в будущем и защитить ваши права. Эта статья поможет вам подготовиться к приемке и провести ее эффективно, учитывая специфику работы А101.

Перед приемкой:

Изучите договор долевого участия (ДДУ): Внимательно прочтите все пункты, касающиеся сроков передачи квартиры, качества работ, порядка приемки, ответственности сторон и гарантий.
Обратите внимание на условия передачи ключей и порядок устранения недостатков.
Соберите необходимые документы: Паспорт, ДДУ, ключи (если уже выданы), проектная документация (планы квартиры, коммуникаций). Заранее уточните у А101, какие документы им необходимы для приемки.
Запланируйте приемку: Согласуйте удобное время для осмотра с представителем А101. Лучше проводить осмотр при дневном свете.
Найдите помощника: Дополнительные глаза и руки будут очень полезны при осмотре.
Подготовьте инструменты и материалы: Рулетка, уровень, фонарик, фотоаппарат или видеокамера (для фиксации дефектов), блокнот и ручка, тестер напряжения.

Процесс приемки:


Внешний осмотр: Проверьте чистоту подъезда и прилегающей территории, общее состояние мест общего пользования (лифт, лестничные клетки).
Проверка планировки: Сверьте фактическую планировку с проектной документацией. Измерьте площади всех помещений, высоту потолков, проверьте соответствие размеров дверных и оконных проемов.
Осмотр стен, потолка и пола: Проверьте стены, потолок и пол на наличие трещин, сколов, неровностей, пятен, отслоений. Оцените качество отделки (если она предусмотрена договором).

Проверка инженерных коммуникаций:

Электроснабжение: Проверьте работоспособность всех розеток, выключателей, освещения. Проверьте наличие заземления с помощью тестера напряжения.
Водоснабжение и канализация: Проверьте работу сантехники (кранов, смесителей, унитаза, раковины, ванны/душевой кабины). Проверьте на наличие протечек.
Отопление: (Если сезон позволяет) проверьте работу системы отопления.
Вентиляция: Проверьте работу системы вентиляции.
Осмотр окон и дверей: Проверьте герметичность окон и дверей, легкость открывания и закрывания.
Осмотр балкона (лоджии): Проверьте состояние ограждения, наличие трещин и повреждений.

Фиксация недостатков:

Подробно зафиксируйте все обнаруженные недостатки: Укажите точное местоположение, характер дефекта, сделайте фотографии и видео с разных ракурсов. Составьте акт с перечнем выявленных недостатков: Обязательно укажите номера пунктов договора, которые нарушены. Акт должен быть подписан вами и представителем А101. Не подписывайте акт, если есть существенные недостатки: Требуйте их устранения от застройщика.

После приемки:

Сохраните все документы: договор, акт приема-передачи, фотографии, видеозаписи. В случае обнаружения скрытых недостатков после приемки, обратитесь в отдел гарантийного обслуживания А101 в соответствии с условиями договора. Специфика А101: Уточните у застройщика их процедуру приемки, возможно, есть специфические требования или документы. Изучите отзывы других покупателей о работе А101 на этапе приемки квартиры.

Успешная приемка квартиры – это результат тщательной подготовки и внимательности. Не спешите, внимательно осматривайте квартиру, фиксируйте все недостатки и отстаивайте свои права. Надеемся, эта статья поможет вам в этом важном процессе!