anderson

Приемка квартиры от застройщика ГК Мортон

ГК «Мортон» — один из крупнейших и наиболее известных застройщиков Москвы и Московской области. Компания зарекомендовала себя как надежный партнер, но даже у проверенных застройщиков могут возникать мелкие недочеты при сдаче объектов. Чтобы избежать проблем в будущем, важно тщательно проверить квартиру перед подписанием акта приема-передачи. В этой статье мы расскажем, как правильно провести приемку квартиры от ГК «Мортон».

Шаг 1: Подготовка к осмотру

Перед тем как отправиться на осмотр квартиры, подготовьтесь основательно. Это поможет вам выявить все возможные дефекты и защитить свои права.

Что взять с собой:

  • Договор долевого участия (ДДУ): Сверяйте фактическое состояние квартиры с условиями договора.
  • План квартиры: Проверьте соответствие планировки проектной документации.
  • Фонарик: Для осмотра плохо освещенных мест.
  • Рулетка: Чтобы проверить размеры помещений.
  • Маркер или карандаш: Для отметок на стенах (если разрешено).
  • Смартфон с камерой: Для фото- и видеосъемки.
  • Бумага и ручка: Для записи замечаний.
  • Небольшая лестница или стремянка: Для осмотра потолков и верхних частей стен.

Когда лучше проводить осмотр:

Оптимальное время для осмотра — дневное, когда естественное освещение позволяет лучше оценить качество отделки и выявить дефекты.

Шаг 2: Осмотр квартиры

Теперь переходим к самому важному этапу — непосредственному осмотру квартиры. Разделим процесс на несколько ключевых зон.

1. Общее состояние квартиры

  • Проверьте, соответствует ли планировка проектной документации.
  • Обратите внимание на чистоту: квартира должна быть убрана.
  • Убедитесь, что все окна и двери открываются и закрываются без проблем.
  • Проверьте работу электрических щитков, автоматов и счетчиков.

2. Стены и потолки

  • Ищите трещины, сколы, неровности и пятна.
  • Проверьте качество штукатурки и покраски (если предусмотрено отделкой).
  • Обратите внимание на углы — они должны быть ровными.
  • Если есть обои, убедитесь, что они наклеены качественно, без пузырей и отслоений.

3. Полы

  • Проверьте ровность пола с помощью уровня.
  • Обратите внимание на качество покрытия (плитка, ламинат, линолеум).
  • Ищите сколы, трещины и другие дефекты.

4. Окна и балконные блоки

  • Проверьте герметичность стеклопакетов.
  • Убедитесь, что окна открываются и закрываются легко.
  • Ищите царапины, сколы и повреждения на рамах.
  • Проверьте качество монтажа подоконников.

5. Двери

  • Проверьте, плотно ли закрываются двери.
  • Обратите внимание на качество фурнитуры (ручки, замки).
  • Ищите сколы, царапины и другие дефекты.

6. Сантехника и коммуникации

  • Проверьте работу смесителей, кранов и сливов.
  • Убедитесь, что нет протечек.
  • Проверьте канализацию: спустите воду в унитазе и раковине.
  • Проверьте работу системы отопления (если доступно).

7. Электрика

  • Проверьте все розетки и выключатели.
  • Убедитесь, что светильники работают.
  • Проверьте заземление (можно использовать специальный тестер).

Шаг 3: Фиксация дефектов

Если вы обнаружили недостатки, важно зафиксировать их правильно.

Как это сделать:

  • Сфотографируйте или снимите на видео все дефекты.
  • Составьте подробный список замечаний.
  • Пригласите представителя застройщика для совместного осмотра.
  • Задокументируйте все обнаруженные проблемы в акте приема-передачи.

Важно помнить:

Не подписывайте акт приема-передачи, пока все недостатки не будут устранены. Если застройщик настаивает на подписании, укажите все дефекты в акте письменно.

Шаг 4: Устранение недостатков

После того как вы передали список замечаний застройщику, он обязан устранить все дефекты. Обычно на это отводится определенный срок (указывается в договоре).

Что делать, если застройщик игнорирует претензии:

  • Направьте официальную претензию в письменном виде.
  • Обратитесь в контролирующие органы (например, Роспотребнадзор).
  • Подайте иск в суд, если проблема не решается мирным путем.

Особенности работы с ГК «Мортон»

ГК «Мортон» имеет репутацию надежного застройщика, но, как и любая компания, может допускать ошибки. Вот несколько особенностей, которые стоит учитывать:

1. Качество отделки

ГК «Мортон» часто предлагает квартиры с черновой или предчистовой отделкой. Если вы выбрали вариант с отделкой, внимательно проверьте качество материалов и выполненных работ.

2. Сроки устранения недостатков

Застройщик обычно оперативно реагирует на замечания, но лучше сразу задокументировать все проблемы, чтобы избежать затягивания процесса.

3. Сервисная поддержка

ГК «Мортон» предоставляет сервисную службу для решения вопросов после сдачи квартиры. Сохраняйте контакты службы поддержки для быстрого решения возникающих вопросов.

Полезные советы для успешной приемки

  1. Пригласите специалиста: Если вы не уверены в своих силах, наймите профессионального инженера или строителя для осмотра.
  2. Не торопитесь: Тщательно проверьте каждую деталь, даже если кажется, что все в порядке.
  3. Документируйте всё: Любые дефекты должны быть зафиксированы письменно и визуально.
  4. Знайте свои права: Изучите договор и закон о защите прав потребителей.

Заключение: ваша новая квартира ждет!

Приемка квартиры от ГК «Мортон» — это важный этап, который требует внимания и терпения. Не бойтесь задавать вопросы, фиксировать замечания и отстаивать свои права. Помните: чем тщательнее вы проведете осмотр, тем меньше проблем вас ждет в будущем.

приемка квартиры Андерсонприемка